一周成都楼市：均价跌了，供应增加，但房子依然难买！
注：
①数据统计时间：2018.1.15—2017.1.21
②数据统计范围：成都市城东、城南、城西、城北、城中、龙泉、郫都、双流、温江、新都
③土地统计范围：成都主城+近郊+远郊
④数据来源：网签数据
1 土地市场
2018第3周14宗土地供应，商业9宗，商住5宗；
2018第3周3宗商业土地成交。
一周土地供应
一周土地成交
2 商品住宅市场
第3周成都市商品住宅供应为24.37万㎡，环比增加17.92%；成交27.74万㎡，环比增加15.20%；成交均价为9709元/㎡，环比下跌5.04%；
第3周，成都市商品住宅市场平稳，市场供需均不同程度小幅回升。成都市政府坚持房地产调控目标，从严调控，并提高调控精准性，通过相关政策实施人才落户，对稀缺的高端人才、紧缺专业人才通过人才公寓等方式解决住房问题。市场调控长期延续，推盘入市项目减少。
本周新增预售证有:同森锦熙；东城之星观邸二期； 中海锦江城1期 。
区域成交分析
第3周，商品住宅市场成交环比小幅上涨，成交均价方面双流、城中上涨幅度最大，涨幅分别为17.46%、15.72%；成交面积方面，龙泉由1.47万㎡上涨至4.07万㎡，环比上涨177.87%，其次是温江上涨幅度为133.71%；成交套数方面龙泉、温江涨幅最大，分别为220.86%、105.92%。
第3周，城南、龙泉区域价格下跌幅度最大，下跌幅度分别为17.61%、10.63%；商品住宅成交面积方面，城中、双流区域下跌幅度最大，跌幅分别为71.14%、40.20%；成交套数方面城中、双流区域下跌幅度最大，跌幅分别为68.97%、41.55%。
一周成交排行
2018年第3周新都区域的“恒大御府”项目成为商品住宅成交金额排行榜榜首。
2018年第3周新都区域的 “恒大御府”项目成为商品住宅成交面积排行榜榜首。
3 新闻多一点
近期各地楼市新闻一览
☞国土部：“住房供地不再垄断”释放多重利好
1月15日，国土资源部部长姜大明表示，中国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法。政府将不再是居住用地唯一提供者。这就是说，今后住房供地不再垄断，将释放多种利好：首先对租房市场是重大利好。过去，租房市场滞后于商品房市场，原因之一就是住房供地被垄断，有限的住房供地主要用于商品房建设，租赁住房自然供给不足。今后当企业自有用地、农村集体建设用地可用于建租赁房，租房市场必将快速发展。其次，有利于盘活利用闲置土地资源。目前，部分土地在企业手里没有被合理利用，农村集体组织中也有不少集体用地处于闲置状态或者未被合理利用，这是一种浪费。今后，当非房地产企业可以利用手中自有用地建设住房，农村集体组织可利用集体经营性建设用地建房，就会避免浪费、增加收入。
☞襄阳实施租购同权 允许房企等增加住房租赁经营范围
1月17日，据从襄阳市房管局获悉，《襄阳市加快培育和发展住房租赁市场责任分工方案》（以下简称《方案》）已获市政府批准。《方案》指出，允许房地产开发企业、中介结构和物业服务企业增加住房租赁经营范围。鼓励成立住房租赁的专业经营企业，可通过购买或长期租赁的方式筹集房源，开展规模化、集约化、专业化运营，积极组建国有住房租赁企业等方式培育和发展租赁市场主体。《方案》提出，到2020年，全市基本建立购租并举的住房制度，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系。《方案》指出，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学权益，保障租购同权。具有本市户籍的适龄儿童少年及外地来襄人员的随迁子女，其监护人在市区无住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门按就近安排和服从调剂原则安排到学校就读。
☞长春出台新规稳定房地产市场 三环内部分限制交易
1月18日，长春市人民政府办公厅关于 保持房地产市场平稳健康发展的通知，以下简称《通知》。《通知》明确科学调控土地市场。增加住宅用地供应，确定住宅用地多种竞价方式，加强住宅用地管理。市国土部门应及时清查、处理闲置土地。对因土地使用者原因未动工开发满2年的，严格按照相关法律法规规定或合同约定收回土地。督促新开工项目加快建设进度，及早形成有效供应。《通知》明确合理调整住房供需结构，强化商品住房销售价格管理。全面推进新建商品房销售价格申报制度，严格执行“一房一价”、一次性公开全部销售房源制度。市房地部门要加大商品房市场调控力度，对当年首次申请商品房预售许可项目的商品住房申报价格，原则上不得高于前月该区域同类项目商品住房网签均价，且销售价格不得高于申报价格；非首次申请商品房预售许可项目的商品住房申报价格，原则上不得高于当年首次取得商品房预售许可证时同类项目商品住房网签均价，且销售价格不得高于申报价格。